2021年昆山人才购房编码政策解析

一、基本限购政策

  目前昆山限购政策依然实行2016年10月4日发布的基本规定：

  ①非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;

  ②暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;

  ③暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;

  房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。

  购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。

  违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

其中第①条规定有关非苏州昆山户籍限购的从2019年7月25日起调整为：非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

　　所以说现在购房资格还是有门槛的，不过去年出台的人才安居人才购房编码政策，就放宽了很多，目前最低学历要求大专即可申请，需在昆山申请日起需在职状态，需缴纳满1个月社保及个税，向人社局申请，不过如果大家条件不满足的可以联系咨询我，无学历也可以，只要您年龄未退休即可。

二、购房资格编码

　　接下来说说目前昆山人才购房资格编码需要什么条件：

（1）大专学历及以上学历，（学信网可查）
（2）苏州大市以外户籍（个人及家庭）
（3）在昆山的企业工作。（在职状态）

（4）提供个税清单（11月1号正式执行）
（5）大专及以上学历人才：须提供学历学位证书，同时提供学信网上查询打印的《教育部学历电子注册备案表》或《中国高等教育学历认证报告》，境外学历另须提供提供教育部留学中心出具的学历认证书。
（6）高级工及以上技能人才：须提供《专业技术人员职业资格证书》，证书须在人社部国家职业资格证书全国联网系统中查验后方可认定，或提供经我市企业自主认定的《职业技能等级证书》。同时需提供上一等级证书。
（7）中级及以上专技职称人才：须提供《职业资格证书》、专业技术资格公布文件，如证书在具备评审资格的国有企业评审取得，另须提供该企业具备评审资格的证明文件。同时需提供上一等级证书。